Home-theater-designers
Тези от нас, които са притежавали домове през последното десетилетие, нямат какво да се оплачат по отношение на общите ни инвестиции. След „Голямата рецесия през 2009 г.“, най-голямата икономическа корекция от 1929 г. в САЩ, цените на жилищата се възстановиха и нараснаха до рекордни нива не само на бреговете, но дори и в някои от най-тежко засегнатите региони отпреди 10 години.
как да разбера какво е изтрито видео в youtube
Предсказуемо нещата започват да показват признаци на охлаждане на определени ключови пазари на недвижими имоти в страната. The Los Angeles Times съобщава седем процента разхлада в Южна Калифорния година за недвижими имоти от 2017 до 2018 г. Ясно в цялата страна, Ню Йорк Таймс съобщава че на пръв поглед „доказаните за рецесия“ недвижими имоти в Манхатън през 2018 г. се изместиха от силния пазар на продавача към голяма част от пазара на купувача. Сравнително, може би най-силно засегнатият град в Америка при последната корекция, Лас Вегас, отчита бум на недвижимите имоти от лятото на 2018 г., според Форбс .
Има много елементи, които вземат предвид националното охлаждане на пазара на недвижими имоти. Лихвените проценти през по-голямата част от изминалото десетилетие се задържаха на почти всички времена, но сега пълзят нагоре. Въпреки че Фед не влияе пряко върху ипотечните ставки, той има тангенциален ефект и Фед повишава лихвените проценти, макар и с много предвещания в медиите. Независимо от това, нов купувач на жилище трябва да похарчи повече пари в банката на лихва, за да купи къща днес, отколкото преди шест месеца.
Друг фактор е „ Намаляване на данъците от Тръмп , 'които са огромна данъчна облекчение за големите корпорации, но това означава, че купувачите на жилища на малко по-високите от средните пазари вече не получават приспадания на ипотечни лихви по-горе750 000 долара. Това е още един стимул да не се купуват на някои пазари и / или да се оказва натиск върху цените на жилищата на други.
Може би повишаването на лимита за банкомат (алтернативен минимален данък) помага на някои любители на AV в горния среден клас да достигнат по-високи данъчни скоби, но други отписвания, премахнати - като „забавление“ или „издръжка“ - причиняват някои хората да преосмислят цялостните си финансови стратегии. Много хора все още не са разбрали как новите данъчни закони ще им повлияят, но това предстои скоро за CPA близо до вас тази пролет.
Нормално е за нас да видим корекция на пазара на недвижими имоти в САЩ, тъй като нито един пазарен сегмент не се увеличава с 10 до 20 процента годишно завинаги. В крайна сметка цените се изравняват или преминават през корекция. Ако корекция идва през 2019 г., как това ще се отрази на специалността AV бизнес? Голямата рецесия от 2009 г. не беше добра за AV бизнеса на много нива. Бумът по време на Инсталационна ера от 2000-те се превърна в провал. Националните AV вериги като Circuit City, Tweeter и Ultimate Electronics се сбогуваха. Стотици магазини за тухли и хоросан Mom & Pop също затвориха вратите си, тъй като режийните бяха твърде високи, за да останат жизнеспособни, особено на по-големите пазари. Може да се каже, че най-силно засегнатият сегмент на пазара бяха малките потребителски инсталатори, които дойдоха на специална персонализирана AV инсталация от места като инсталация за променлив ток с ниско напрежение или аларма. Тонове от тези момчета бяха изхвърлени от пазара при последната корекция.
Щракнете върху Втора страница за мисли за разликите между пазара на 2008 г. и днешния ...
Корекциите и / или рецесиите са нормална част от икономиката. Какво трябва да направят търговците на дребно, за да се подготвят? Най-важното е, че те трябва да са фокусирани върху предоставянето на отличен опит за клиента . Онлайн търговците, складовите магазини и търговците на големи кутии не могат да се конкурират с демонстрация на аудиофил от най-високо ниво или домашно кино. Фокусирайте се и върху стойността. Има толкова много добри марки, марки, които много търговци на дребно не винаги са могли да отворят в миналото, които са гладни да правят бизнес днес повече от всякога.
Те съдържат висока производителност, високи маржове на печалба, добър поддържащ маркетинг и др. Това искате да продавате. Интегриране на днешните продукти на Интернет на нещата (IoT) като Пръстен звънец на вратата , an термостат ecobee , охранителни камери, интелигентен контрол на напояването и други създават по-цялостен подход към продажбата на AV, който е привлекателен за ново поколение купувачи на цени, които днес са толкова ниски в сравнение с преди пет години, че изглежда невъзможно. Има и други сложни продукти, които потребителите обичат, като невидими високоговорители, вградени субуфери, огромни мастилено-черни OLED UHD телевизори , супер хлъзгав интелигентни дистанционни управления и много повече - нито един от тях не трябва да разбива напълно банката като 100-инчова 100-инчова плазма от 2007 г. или някакъв 1080P проектор с вероятно търговска марка, струващ над 25 000 долара. Днес нещата са по-различни. Много по-различно.
Потребителите имат много какво да се вълнуват от навлизането и през 2019 г., главно в съотношението между производителност и стойност, без значение какво може или не може да направи пазарът на недвижими имоти. Днешната най-ефективна AV апаратура просто струва по-малко, отколкото преди пет години. Например: 2000 долара високоговорители днес предизвикват високоговорители, които струват двойно повече, отколкото само преди няколко години. Покривките са по-добри. Всичко е по-добре.
Корекция на стаята в AV приемници и днешните най-добри AV предусилватели е направил скокове напред, като е взел онези, които преди са били глупави озвучителни стаи и ги е направил да звучат доста адски добре. Субуферите също са изминали дълъг път в съвременната епоха. По-добри дизайни. По-добри усилватели. По-добър DSP. По-малък ... Всичко това ви помага да вкарате повече и по-добри баси в живота си, по-лесно и по-рентабилно.
Днешните 4K UHD телевизори са просто луди от гледна точка на стойност и производителност в сравнение с преди няколко години. Прекарах 10 000 долара за комплект 4K на Samsung (без HDR) преди около пет години и все още го обичам и до днес, но същият комплект с HDR се продава за около 2600 долара днес . Това е просто невероятно.
Ако можете да похарчите до това изпитано във времето, магическо число от около 4000 долара за UHD телевизор от най-високо ниво, можете да получите или лудо-ярки квантови набори от Samsung, или да изберете супер-мастилените черни от Master Series на Sony или OLED предложенията на LG . Тези комплекти за пръв път всъщност могат да осигурят „абсолютни нива на черното“, които видеокалибраторите търсят завинаги и / или нива на яркост, които може да се наложи дори да намалите малко. О, и днешните телевизори започват да се предлагат с предварително калибрирани настройки като „Cinema Mode“ или „Technicolor Mode“, които ви позволяват с две или три прости натискания на бутони, за да щракнете вашия евтин, страхотен, нов UHD телевизор в напълно SMPTE калибрирана настройка без суетата при наемането на калибратор, за да се постигне това N-то ниво на производителност. По дяволите, светодиодните комплекти с по-ниски цени се измерват в рамките на 10 процента от първокласните комплекти и достигат една трета от цената на дребно за тези, които искат да оценят инженера още по-дълбоко.
Въпреки че винаги е било неудобно, баба ми Адел казваше: „всички хубави неща трябва да приключат“ и този последен бум на недвижими имоти привидно прави точно това. Може би цените на жилищата ще се стабилизират през 2019 г. или може би лидерът на свободния свят ще намери начин да удари 35 процента тарифи за завършени UHD телевизори, AV електроника, смарт телефони и IoT устройства? Никой от нас не може наистина да контролира тези фактори. Добрата новина е, че за разлика от последния път, когато недвижими имоти са се сривали и са взели със себе си специалното AV пространство, има сериозни основания да мислим, че този път може да не се случи. Високопроизводителните аудио, видео и автоматизация продължават да правят крачки напред без съизмеримите скокове на цените, които може да очаквате. Най-просто казано, без значение какво прави пазарът на жилища, просто струва по-малко да направите дома си напълно набран в най-готината AV технология. И това е много хубаво нещо.
Как е с недвижимите имоти на вашия пазар сега? Как планирате да надстроите вашата система или къща през 2019 г.? Споделете с нас в раздела за коментари по-долу.
Проверете цената при продавача