Home-theater-designers
Вярвате или не, мисля, че депресията на недвижимите имоти, която хвърли цялата американска икономика в опашка, е близо до удара на дъното. Запасите в Южна Калифорния са намалели до петмесечни нива. Хедж фондовете изкупуват бедстващи имоти с надеждата да спечелят бързо в вдъхновената от Уолстрийт версия на 'флип' от средата на 2000-те. Лихвените проценти по ипотечните кредити са винаги минимални (ако приемем, че можете да се класирате за заем, което не е лесно дори за милионер или много мултимилионери). Освен ниските нива и по-малко инвентар, е включен бебешки бум от поколение X (нещо, в което участвахме със съпругата ми, както и почти всички наши двойки приятели, които раждат бебета) в много големи градове в страната. Днес, повече отколкото преди години, има много основателни причини да си купите жилище.
Допълнителни ресурси
• Вижте още оригинални коментари като този в нашия Раздел „Новини за функции“ .
• Прочети още търговски новини в бранша от HomeTheaterReview.com.
• Научете повече за достъпен начин за изграждане на домашно кино в дома ви.
извлечете видео от уебсайт
Тъй като къщата ми вероятно ще излезе на пазара скоро, за да проправи пътя за надграждане на семейството, вдъхновено от дома, темата за това дали дадено домашно кино или система за домашна автоматизация добавят значима стойност към продажбата на имота е горещ бутон дискусия. В моята къща имам CEDIA-тастик 2007 стадион, Средноатлантически багажник , аудиофилски театър с всяка хубава храна, която бих могъл да събера в стаята. Те включват, но не се ограничават до професионална настройка на стаята от Боб Ходас , видео калибриране от Кевин Милър, Creston контрол на зъбното колело, стени от плат, десетки хиляди долари акустика в помещенията, кабели от висок клас, принудително въздушно охлаждане, управление на Lutron осветление и много други. Това е доста изискано и страхотна медийна стая, разположена в един град в страната, където наличието на контролирана от светлина медийна стая може да се продаде. Но продажбата не е моя грижа - това е стойността, която получавате. Ще плащат ли хора допълнително за домашно кино, медийна стая и / или домашна автоматизация?
Джейд Милс , най-печелившият агент за недвижими имоти в Тони Бевърли Хилс, който се класира на десето място в националните продажби на жилищни недвижими имоти през 2011 г. от RealTrends.com/WSJ, съобщава, „Домашните кина са от съществено значение в по-големите домове в района на Лос Анджелис днес. Откривам, че все повече мои клиенти искат напълно автоматизирани домове. Те обичат удобството цялата къща да се електрифицира от докосването на iPhone от колата, когато се приближава към гаража. Какъв по-добър начин да продадете къща, отколкото да влезете в дом със свирене на музика, изгаряне на огнища и електрически сенници нагоре с натискане на бутон. Изглежда, че това е новият начин на живот.
Крис Кортацо , далеч най-печелившият агент по недвижими имоти в Малибу, Калифорния, добавя: „Тъй като купувачите на лукс стават все по-разумни в технологиите, търсенето на мрежови или„ умни “домове продължава да расте. Медийните стаи с фантастични домашни кина също стават все по-често срещани и търсени. Комбинацията от тези елементи може да осигури повишена стойност за купувачите, като даде на продавачите предимство пред конкуренцията им на пазара. “
В домовете от висок клас се очакват очаквания за медийни стаи, силно програмирана домашна автоматизация и AV трикове, но какво ще кажете за по-скромна къща? Лора Галахър е агент на Remax за недвижими имоти в Колиджвил, Пенсилвания (предградие на Филаделфия), която казва: „Често виждаме медийните стаи като част от завършени мазета в домовете на нашия пазар, които са средно около 375 000 долара за имот. Въпреки че не мисля, че оценителят би определил конкретна премия за стойността на дома поради разпределена аудио система или медийна стая, това със сигурност помага да се разграничи домът от конкуренцията. При разработки, при които една къща е много подобна на следващата и има много къщи за продажба по всяко време, тази с телевизорите с плосък екран, медийната стая или дори хладилника под нулата ще се продава първа.
Начинът, по който се оценяват домовете днес, се е променил драстично след go-go пазарите на недвижими имоти от средата на 2000-те години, главно за да успокои банките, които вече няма да поемат много рискове при кредитиране. Днешните по-млади купувачи харесват своите ИТ и AV технологии. Те искат жичен дом, ако е възможно, и могат да бъдат повлияни да купуват един дом над друг поради това колко „жичен“ може да бъде домът. Трудно е да се определи точно каква премия идва от хвърлянето на вашата AV екипировка със земята и сградата. Един агент по недвижими имоти предложи да опаковате най-добрата си аудиофилска екипировка и да замените най-добрата си екипировка с повече компоненти от начално ниво в списък с над 1 000 000 щатски долара, тъй като ентусиастът на AV успява да запази инвестицията си в неговата екипировка от висок клас, като същевременно получава ползата за показване на всички AV екстри в дома. Друг специалист предполага, че някои продавачи от средно до по-високо ниво могат да добавят някакъв технологичен шум в списъка на дома, като използват достъпно осветително оборудване с нови продукти като Insteon , което позволява на iPad или Android контрол на осветлението, сенките и други екстри за автоматизация за стотици долари - а не десетките хиляди долари, които AMX, Crestron и други компании за домашна автоматизация взимат за пълнопроизводствени системи.
Допълнителни ресурси
• Вижте още оригинални коментари като този в нашия Раздел „Новини за функции“ .
• Прочети още търговски новини в бранша от HomeTheaterReview.com.
• Научете повече за достъпен начин за изграждане на домашно кино в дома ви.